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Primero: Identificar a un técnico competente. Las Comunidades Autónomas están. 8 jul 2013 Jueves 6 de mayo es la fecha de entrada en vigor de esta ley 4/2013 de fomento del alquiler. Se ha hecho de rogar la publicación en el Boletín Oficial del Estado . Entre otras novedades introduce la de que, en los nuevos contratos, la renovación obligatoria pasará de cinco a tres años. Y si no hay comunicación por parte de los dos con al menos 30 días, se prorroga automáticamente por.